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千亩级市场群     开创娄底商贸新格局

      新合作国际商贸城座落于国家级娄底经济?#38469;?#24320;发区的水府国际新城核心部位是水府“两型”示范区的主要承载区之一,通过城市快速环道可融入环长?#22330;?小时经济圈?#20445;?#36890;过沪昆高铁可融入长?#22330;?#21322;小时经济圈”和长三角、珠三角“三小时经济圈?#20445;?/span> 同?#24065;?#27931;湛铁路,湘黔铁路、益娄衡高速公路、长韶娄高速公路、上瑞高速公路、涟水航道等为依托,形成公铁水多式联?#36865;?#32476;,项目区位优势、交通优势显著。所在区域规划了秋浦街、华星路、东二环等多条城市干道与城市中心便捷连通。项目距娄底火车站约5分钟车程、距娄底汽车南站约10分钟车程、经城市快速环道10分钟即可到达沪昆高铁娄底站,大交通引领便捷快速出行,开创娄底商贸新格局。

      三层独立产权商铺,首层层高4.25.6米,二层、三层层高3.2米,特为经营户?#21487;?#25171;造的商品展示+办公+仓储?#21335;?#20195;化复式商铺,商铺一层为交易展示,二层为仓储办公,三层为生活居家。

独立临街门面    宜商宜业

      一期B区装饰建材展示交易中心总建筑面积约20万平方米,规划建筑44栋临街商铺,独有创新设计,全景开放式装饰建材大市场。30年不落伍的交通格局,汇聚无限车流、人流、物流、财流,打造鼎盛人气的繁荣旺市,低分摊,有天有地、宜商宜业。成为经营布局、投资置业的首选创富平台。


独立临街门面、垂直临街商铺、室内街铺比较分析表

商铺类型

独立临街门面

垂直临街商铺

室内街铺(MALL

典型特征

有天有地,独立临街。铺面的展示面、主出入口都在首层,都在街道的同一层面上。

铺面的展示面、主出入口分散在垂直方向上的不同楼层,以连廊或利用地形高度差形成双首层等为主要特征

铺面的展示面、主出入口分散在垂直方向的不同楼层的室内人行通道上。

分摊系数

物业分摊比例极低

物业分摊系数偏高

物业分摊系数显著偏高

宜商指数

车流、人流、商流、物流在同一层面聚集交织,易聚人气,易创造均等商业机会,易形成整体繁荣的发展格局。

车流、人流、商流、物流在不同层面分散,形成人气低地、视线盲区,自首层向上,商业机会迅速衰减。

人流、商流、物流相?#32422;?#20013;,但?#29615;?#25955;在不同楼层,形成人气低地、视线盲区,自首层向上,商业机会逐层快速衰减。

风险指数

以其广泛的?#35270;?#24615;和灵活性,蕴含强健的生命基因,而成为城市拓展?#21335;?#34892;者,布局新生市场的首选阵地,凡符合城市发展方向的成功案例比比皆是。

区位?#35270;?#24615;不明朗,成熟商圈之外,鲜见成功案例。

择区位,择地段,往往扎堆散布在核心商圈,成熟商圈之外,鲜见成功案例(大型生活超市等除外)。

 

物?#24213;?#25345;     产权商铺    几何增长式升值

A、科学规划     百分百经营旺铺

      新合作国际商贸城突破传统专业市场的规划瓶颈,以现代开放式布局,人性化“客、流无盲点”设计理念,引领传统专业市场的升级换代。内外通道设计通透宽畅,中心管材聚客吸金,完全消除商业死角,真正实现了铺铺有客流,处处有商机,户户?#26143;?#36186;,100%?#38469;腔平?#26106;铺。

B、开发商自持大量物业   风?#23637;?#25285;

      新合作国际商贸城与娄底其他商业物业区别的根本所在,就是开发商?#38047;?#22823;量物业,这是新合作经过多年行业与城市区域发展的深入研究。从战略上考虑做出的决定,开发商长期?#38047;?#22823;量物业产权,有利于整体的经营和管理,有利于规划市场行为,有利于凝聚综合实力,造就成熟市场品牌。

C、四大统一     ?#32321;?#27704;续发展

统一规划

      新合作国际商贸城充分考虑市场内部规划的合理性,兼?#36865;?#37096;人流循环系统,使商流、物流、资金流、信息流有机地组合,带来充足人气,带动强大消费热潮。

统一招商

      市场采用统一招商模式,对市场业态进行整合划分,划行规市,发挥各业态、各品牌之间的联动效应,相同业态的不同品牌之间也不会产生恶性竞争,?#32321;S行?#32463;营。

统一管理

      新合作国际商贸城奉行一切为了客户的理念,不?#36132;?#21892;服务机制,成立专业的商业运营管理团队,对市场进行统一管理,为经营户做好治安、卫生、维修及商务等服务管理工作,免除经营中的后顾之忧。

统一推广

      新合作国际商贸城组建专业营销推广团队,市场开业后将联合商家,定期策划组织大型营销推广活动,包括主题性促销宣传、节日营销、抽奖送礼、品牌下乡、定期文娱节目、联合装饰设计公司开通装修直通车等,配合全方位广告及直销宣传,?#32321;?#24066;场迅速做旺。

D零风险        低投入        双收益

坐享经营投资双重收益,赚生意钱赚商铺增值!

      经营价值:独立临街门面,吸引众多国际国内知名品牌入驻,有眼光的经营户必定识时入市,提前布局,分享“中南规模最大、业态最全、品?#39318;?#20248;的综合商贸物流中心”。

      投资价值:市调显示,专业市场内的原始产权门面,其物业升值性远超同类产品,十年涨幅高达510倍,更创造?#23435;?#25968;?#36164;制?#23478;的经营户成长为千万亿万富翁的行业神话。

 

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